maison à vendre Flagey-Échézeaux, Côte-d'Or

Située au cœur du village de FlageyEchézeaux, cette maison ancienne de type T3 séduit par son authenticité et son environnement calme.Au rezdechaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition estouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Les poutres apparentes et les tomettes apportent un cachet certain à l'ensemble.À l'étage, une vaste chambre avec espace bureau et charpente apparente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement.Un garage attenant complète le bien.Côté équipements, la maison dispose d'un cumulus thermodynamique et d'une pompe à chaleur réversible, assurant confort et performance énergétique.Le terrain est entièrement clos et offre une entrée pour les véhicules ainsi qu'une entrée piétonne indépendante.Emplacement recherché, au calme, à seulement cinq minutes d'une gare et dix minutes de l'accès autoroutier.Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )