maison à vendre Fleurey-sur-Ouche, Côte-d'Or

€ 565.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéalement située sur les hauteurs de Fleurey sur Ouche, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest.D'une surface de 154 m² sur une parcelle cadastrale de 529 m², cette propriété allie design moderne, confort et prestations haut de gamme.Caractéristiques principales :• Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité.• Trois suites parentales avec dressing, dont une équipée d'un sauna pour un confort absolu.• Chaufferie- cellier - buanderie• Un double garage de 40 m², pratique et fonctionnel.Espaces extérieurs et bien-être :• Deux terrasses : une terrasse abritée de 12 m² et une seconde de 13 m², parfaites pour profiter des beaux jours.• Un espace détente exceptionnel avec un jacuzzi spa de 5x2 mètres, équipé d'une nage à contre-courant.Équipements et confort :• Triple exposition, garantissant luminosité et bien-être tout au long de la journée.• Adoucisseur et osmoseur, pour une eau de qualité.• Ballon thermodynamique, offrant une gestion énergétique optimisée.• Chauffage au sol (sauf dans les chambres)• Poêle à bois• Système d'assainissement aux normes.• Nombreux rangements pour un espace de vie toujours organisé.Charges et fiscalité :• Taxe foncière : 1 465 € / an• Frais de chauffage et électricité : 1 530 € / an• Ordures ménagères : 255 € / anLocalisation idéale:Située à Fleurey sur Ouche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers. Dijon se trouve à seulement 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894760

détails du bien

Franimo nr:	#7038759
reference :	340933958470
departement :	Côte-d'Or
proche :	Fleurey-sur-Ouche
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	529 m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A	43
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Fleurey-sur-Ouche (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).