maison à vendre Fleurey-sur-Ouche, Côte-d'Or

€ 489.000

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Amateurs de charme et d'histoire, laissez-vous séduire par cette sublime bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2012, située au cœur de Fleurey-sur-Ouche, à 15 minutes de Dijon par A38 et à 15 minutes de l'autoroute A6 .Dès l'entrée vous serez conquis par les volumes impressionnants, cuisine salon séjour de 80m², et les prestations de qualité qu'offre cette demeure. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et des matériaux nobles, ce bien unique allie élégance et confort moderne.Caractéristiques principales :- une vaste pièce de vie de 80m² baignée de lumière grâce à 6 fenêtres, parfait pour un moment de convivialité.- une suite parentale de 22m² avec baignoire balnéo et douche, véritable havre de paix.- quatre chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis.- un bureau traversant idéal pour le travail.- un appartement indépendant et loué de 43m² installé dans les anciennes cuisines et doté d'une belle architecture de voutes.- une cuisine d'été de 20m² ouverte sur la cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialitéCaractéristiques techniques :- chaudière électrique basse température avec chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les autres pièces.- fenêtres en PVC en doubles vitrage avec volets électriques.- rétroprojecteur intégré.- toiture, isolation et rénovation globale en 2012- très bon DPE classé CUn bien rare, mêlant histoire et modernité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.A visitez rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899516

détails du bien

Franimo nr:	#7051666
reference :	340937351284
departement :	Côte-d'Or
proche :	Fleurey-sur-Ouche
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	223 m2
surface du terrain :	212 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Fleurey-sur-Ouche (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).