maison à vendre Fontaine-Française, Côte-d'Or

€ 485.000

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Venez découvrir ce bijou caché sur la rive gauche de la rivière Vingeanne. Cette propriété, entourée de verdure et offre une oasis de tranquillité et de confort. Avec ses prestations haut de gamme, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Détails Clés Surface habitable : 272 m² Terrain : 1 253 m² Pièces : 8, dont 4 chambres spacieuses DPE : Classée C (réalisé le 2 juin 2023) Chauffage : Mixte (chaudière fuel et chaudière bois, récentes) Eau chaude : Solaire Domotique : Gestion à distance des occultations et des chaudièresEspaces de Vie Véranda : 25 m² Séjour / Salon : 50 m² pour vos moments en famille Chambres : 4 chambres de 20 m², pour un espace personnel optimal Bureau : 19 m², idéal pour le télétravail Salon supplémentaire : 20 m² Salle de bains : Luxueuse, avec luminothérapie, baignoire balnéo, douche double, hammam Cave à vin : Climatisée, pour les amateurs de grands crus Garages : Deux garages spacieux (30 m² et 55 m²)Extérieurs Terrasse : Pour vos repas en plein air Jardin : Exposé Nord-Sud, magnifiquement entretenu Parking : 2 places, 2 boxesEmplacement Idéal Proximité : À 5 km de Fontaine-Française, 38 km de Dijon nord-est, proche de l'A31Cette jolie maison ancienne complétement rénovée un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !*** photos complémentaires sur demande **** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898285

détails du bien

Franimo nr:	#7048372
reference :	340939354544
departement :	Côte-d'Or
proche :	Fontaine-Française
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	272 m2
surface du terrain :	1253 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duruz

agent immobilier :	Capifrance Duruz
nom :	Catherine Duruz
adressse :	21160 Flavignerot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duruz

frais estimés de ce bien à Fontaine-Française (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).