maison à vendre Francheville, Côte-d'Or

€ 290.000

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En exclusivité, découvrez cette belle maison de 2007, offrant un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Dijon. Nichée à 500 mètres d'altitude, cette commune paisible séduit par son ensoleillement, son ambiance conviviale et son esprit rural préservé.Une maison aux volumes généreux et sans travauxD'une surface habitable de 175 m² (185 m² au sol), cette maison parfaitement entretenue se compose de : Au rez-de-chaussée :• Un espace de vie lumineux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec accès à une buanderie-cellier.• Une suite parentale avec chambre spacieuse, salle d'eau et dressing.• Un bureau À l'étage :• Une mezzanine offrant un bel espace ouvert,• 4 chambres de 11 à 15 m², idéales pour une grande famille ou des espaces de travail.• wc séparé• salle de bainsConfort & prestations• Chauffage électrique au sol (salon, entrée, buanderie, salle de bain) pour un confort optimal,• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,• Assainissement individuel aux normes,• Taxe foncière de 1 063 € (dont 147 € pour les ordures ménagères),• Faible coût énergétique : 301 €/mois pour l'électricité et le chauffage.Extérieur & environnement• Parcelle de 770 m² (cadastrée AH417),• Double garage de 60m2 avec une pièce annexe,• Jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours,• Calme et sérénité assurés, avec commerces de proximité à Saint-Seine-l'Abbaye (8 km).Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, et dans un environnement paisible proche de Dijon ? Ne tardez pas à visiter cette pépite ! Contactez-moi au 06.62.41.6614 dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894546

détails du bien

Franimo nr:	#7038948
reference :	340938851482
departement :	Côte-d'Or
proche :	Francheville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	770 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Francheville (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).