maison à vendre Francheville, Côte-d'Or

€ 260.000

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À 25 min de Dijon – Village paisible et verdoyantVenez découvrir le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme authentique, situé sur la charmante commune de Francheville, au cœur de la Côted'Or.Maison principale : 225 m² habitables répartis sur 3 niveaux + grenier aménageable Beaux volumes à redistribuer selon vos envies Grands caveaux en soussol, idéals pour stockage ou aménagement Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, huisseries, chauffage…) Dépendances : 1ère dépendance de 100 m², attenante 2ème dépendance de 150 m² sur 2 niveaux, idéale pour projet locatif, atelier ou gîteExtérieurs : Terrain de 2 300 m², arboré et plat Cour intérieure, potentiel paysager Environnement calme, sans visàvisCertaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter.Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale, un projet familial, artisanal ou touristique. Contactezmoi au 06.62.41.66.14 pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce lieu plein de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914336

détails du bien

Franimo nr:	#7115381
reference :	340932166525
departement :	Côte-d'Or
proche :	Francheville
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Francheville (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).