maison à vendre Gemeaux, Côte-d'Or

€ 295.000

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Découvrez cette charmante maison de 142 m² entièrement rénovée, située dans le paisible village de Gémeaux, à seulement 25 minutes de Dijon. Idéale pour une famille, cette propriété s'étend sur 3 niveaux et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Description du bien :Rez-de-chaussée: une superbe cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon/séjour, équipé d'un poêle à pellets pour un confort optimal.Cuisine : entièrement équipée et meublée, avec électroménager inclus.Profitez également d'une terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. 1er étage : deux belles chambres, deux salles de bains, et un WC indépendant. 2ème étage : deux autres chambres, dont une mansardée, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. Caractéristiques : Isolation : excellente, avec des performances énergétiques de qualité (DPE en C, GES en A) Chauffage : poêle à pellets dans le salon pour un chauffage économique et écologique Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état Localisation :La maison se situe à Gémeaux, un village convivial et recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité de Dijon. Vous bénéficierez du charme de la campagne bourguignonne tout en restant à une courte distance des commodités de la ville.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec goût, dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880449

détails du bien

Franimo nr:	#6985975
reference :	340938335715
departement :	Côte-d'Or
proche :	Gemeaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Gemeaux (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).