maison à vendre Genlis, Côte-d'Or

€ 265.000

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Charmante maison familiale de 100 m² avec jardin arboré à deux pas de DIJONSituée dans la petite ville dynamique de GENLIS offrant toutes les commodités, cette jolie maison combine confort, intimité et emplacement idéal. Nichée en retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme et préservé.Édifiée sur une parcelle de 510 m² entièrement arborée et fleurie, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre verdoyant et intimiste. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 100 m² • 3 chambres spacieuses, lumineuses et confortables • Une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine aménagée • Une salle de bain avec baignoire, idéale pour vos moments de détente • Une terrasse ensoleillée de 22 m², parfaite pour les repas d'été et la relaxation • Un garage fonctionnel, offrant de multiples possibilités de rangement au sol comme en hauteur Atout charme : un jardin intime et arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison pleine de caractère saura séduire ceux qui recherchent un bien chaleureux, dans un environnement paisible, tout en restant proche de Dijon et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918968

détails du bien

Franimo nr:	#7126660
reference :	340931599299
departement :	Côte-d'Or
proche :	Genlis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rosain

agent immobilier :	Capifrance Rosain
nom :	Valerie Rosain
adressse :	21800 Chevigny saint sauveur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rosain

frais estimés de ce bien à Genlis (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).