maison à vendre Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or

€ 450.000

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Un cocon chaleureux à GevreyChambertin, entre charme, nature et convivialité.Au pied des vignes et à proximité du Château de GevreyChambertin, vous profitez d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air : balades dans les vignes, randonnées, pistes cyclables à quelques pas…Cette maison de caractère s'articule autour de deux belles pièces de vie, chacune équipée d'une cheminée : un salonséjour lumineux et chaleureux, et un espace cuisine ouvert sur une salle à manger convivial.Ces pièces s'ouvrent sur une cour fermée, créant un véritable cocon intime pour profiter de moments conviviaux en toute sérénité.La maison est organisée sur deux niveaux, offrant trois belles chambres, deux salles de bains et deux WC séparés, ainsi que de nombreux rangements optimisés.Une pièce supplémentaire au rezdechaussée offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.Des dépendances et une grange complètent ce bien, rare sur le secteur.Et pour parfaire l'ensemble… une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou les amoureux de lieux chargés d'histoire GevreyChambertin est un village emblématique, connu dans le monde entier pour ses vins rouges prestigieux de Bourgogne, tout en restant vivant et authentique, avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles et son marché local. Une maison qui n'a pas encore révélé tout son potentiel, dans un environnement qui allie charme, nature et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948972

détails du bien

Franimo nr:	#7309779
reference :	340938071450
departement :	Côte-d'Or
proche :	Gevrey-Chambertin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	430 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martial

agent immobilier :	Capifrance Martial
nom :	Florence Martial
adressse :	21220 Fixin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martial

frais estimés de ce bien à Gevrey-Chambertin (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).