maison à vendre Magny-sur-Tille, Côte-d'Or

€ 468.000

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A MAGNY SUR TILLE, Maison construite en 1995, piscine installée en 2003, terrain 2272m2 clôturé, 3 niveaux ( sous-sol 116m2, rez de chaussée 108m2 avec chambre spacieuse, étage 84m2, il s'agit d'une construction contemporaine d'une surface habitable de 192m2.Vous pénétrez sur la propriété par un portail motorisé, un parking juste après l'entrée permet le stationnement de 3 voitures. Au bout du chemin goudronné, se dresse la maison dont la façade principal est exposée Sud tout comme la piscine.Au rez de chaussée, s'offre à vous une splendide pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée et insert, une cuisine moderne avec possibilité d'accès directement sur une véranda exposée Est/Sud, une chambre spacieuse 20m2, une salle d'eau, des toilettes, et à l'extérieur une très grande terrasse avec piscine 5 X 10 m.A l'étage, un dégagement/couloir donne accès à 3 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), des toilettes, une salle de bains. L'une des chambres possède une pièce d'eau privée.Le sous-sol est vaste avec 2 portes de garage motorisées. Il existe également une pièce aménagée.Côté technique: la propriété est reliée au réseau collectif d'assainissement, fenêtres bois double vitrage, chaudière fuel état neuf 2022, volets électriques au rez de chaussée, taxe foncière 2073 euros, consommation fuel environ 2000 litres/an.Cette habitation vous ravira par ses espaces intérieurs et extérieurs, son architecture et sa vue dégagée côté Sud sans vis à vis. A noter que toutes les chambres et le bureau qui peut aussi servir de chambre ont une surface de plus de 15m2.Dijon se situe à une dizaine de minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887756

détails du bien

Franimo nr:	#7014334
reference :	340932389227
departement :	Côte-d'Or
proche :	Magny-sur-Tille
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	2272 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousseau

agent immobilier :	Capifrance Rousseau
nom :	Claude Rousseau
adressse :	21270 Vonges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousseau

frais estimés de ce bien à Magny-sur-Tille (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).