maison à vendre Montbard, Côte-d'Or

Bourgogne. Côte d'Or. A 5 min du centre-ville de MONTBARD, à 7 min de la gare TGV, dans un village au calme, maison rénovée avec goût et respect des éléments d'origine. Dalles de Bourgogne, pierres et poutres apparentes. Chauffage gaz de ville et électrique, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage partout, DPE :C, taxe foncière : 737€. Deux cheminées avec poêles à bois. Piscine (2020) chauffée par pompe à chaleur réversible, couverte par une véranda thermos isolante.Maison principale (142m²), élevée sur caves et comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger de 45m², salon/ séjour de 40m², une chambre avec salle-d ‘eau et WC attenants. Dégagement, wc séparés. A l'étage : palier, couloir, dressing, deux chambres de 13 m² dont une avec salle-d ‘eau et wc attenants. Le Logis (42m²), logement indépendant situé face à la maison et la cour arborée, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, coin salon, salle-d ‘eau avec wc. A mi-niveau un palier / coin bibliothèque et à l'étage une chambre de 18m².Une pièce indépendante de 16m² à l'usage de bibliothèque. Chauffage électrique, isolation performante.Grange de 122m² permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules et/ou compatible avec d'autres possibilités d'utilisation.L'ensemble de bâtiments de cette propriété s'organise autour d'une cour arborée par des essences résistantes à la chaleur (cyprès, catalpas, palmiers) apportant de l'ombre et de la fraîcheur pendant les journées les plus chaudes d'été. Les pelouses, les glycines mauves et les petites fontaines la rendent unique. Le système de récupération d'eau de pluie se trouvant dans la grange permet d'assurer l'arrosage automatique.Le jardin paysagé composé de diverses espèces de plantes telles que les oliviers, les vivaces, les plantes aromatiques et les fruitiers, s'inscrit parfaitement bien dans le relief, et offre une harmonie visuelle remarquable.Un bien complet, qui se démarque par ces caractéristiques écologiques et économiques, sera idéal pour celles et ceux qui aiment la campagne, l'art de vivre et la convivialité! Habitable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )