maison à vendre Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or

Découvrez cette charmante propriété de 171 m² habitables, idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de NUITS-SAINT-GEORGES. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour de 70 m² avec chauffage au sol, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau aménagée, des WC séparés, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, des WC et un petit grenier pour le rangement.Parmi les nombreux atouts vous trouverez une cave parfaite pour la conservation de vos vins, une grange attenante de 80 m² avec un étage, idéale pour divers projets, et une maisonnette indépendante de deux pièces pour accueillir vos invités ou servir d'espace de travail. La terrasse bien exposée à l'ouest vous permettra de profiter des soirées ensoleillées, tandis que le puits authentique et les diverses dépendances ajoutent au charme et à la fonctionnalité de la maison.Cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C pour le DPE et C pour le GES, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort optimal.Le terrain intime de 1065 m² offre un espace extérieur généreux, complété par un parking intérieur.Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, gare et autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure d'exception à Nuits-Saint-Georges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )