maison à vendre Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or

Implantée à NUITSSaintGeorges, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette propriété se distingue par la qualité de ses aménagements et la cohérence de ses volumes.L'entrée distribue un espace de vie particulièrement agréable, composé d'un séjoursalon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse de plus de 50 m², offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et propose un espace à la fois convivial et parfaitement organisé. 2 chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'agencement privilégie les volumes et la fluidité, avec un salonmezzanine qui structure l'espace et peut accueillir un coin détente ou un espace de travail. Deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.Le soussol complet constitue un atout rare avec un garage, un atelier, un espace bureau d'environ 25 m² adaptable selon les besoins, local technique dédié à la piscine, une cave enterrée ainsi qu'un bûcher.L'extérieur s'inscrit dans une logique d'intimité et de confort, sur une parcelle de 860 m² entièrement close de murs et sans visàvis. Le jardin accueille une piscine chauffée d'environ 8 m x 3,60 m, parfaitement intégrée à l'ensemble.Les prestations techniques sont en adéquation avec le niveau du bien, avec notamment une pompe à chaleur récente, un système de climatisation réversible à l'étage et une isolation globale performante, assurant un confort thermique optimal en toute saison.Une propriété aboutie, offrant un cadre de vie confidentiel et un niveau de prestations en parfaite cohérence avec l'ensemble, à proximité immédiate des commodités de NUITSSaintGeorges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )