maison à vendre Ouges, Côte-d'Or

€ 379.000

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Amoureux des pierres anciennes et d'authenticité, cette maison de caractère est faite pour vous !Située dans la charmante commune de Ouges, à seulement quelques kilomètres de Dijon (10 minutes du Parc de la Colombière), cette ancienne longère de 255m² saura vous séduire par son caractère unique.Caractéristiques principales :Surface de 219m² au sol (177m² carrez) sur un terrain clos de 1116m².Vaste entrée de 20m².4 chambres spacieusesDressingSalon séjour de 46m² traversant ouvert de chaque côté sur deux immenses terrassesCuisine équipée récente ouverte sur le jardin de 16m²Cave voûtée de 43m² pour les amateurs de bons vinsGarage doubleMatériaux nobles : poutres bois massif, sols en pierre de ComblanchienPompe à chaleur récente (2022)Excellent DPE : BA noter: un appartement 2 pièces indépendant de 37m² à rénover, offre un fort potentiel (gîte, location, bureau professionnel...)La commune de Ouges dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, transports bus divia et gare !)Un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une grande famille avec possibilité de revenu locatif supplémentaire.Coup de cœur assuré , à visiter rapidement !Dossier photos sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914632

détails du bien

Franimo nr:	#7112625
reference :	340936645453
departement :	Côte-d'Or
proche :	Ouges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	1116 m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Ouges (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).