maison à vendre Pontailler-sur-Saône, Côte-d'Or

Maison individuelle 156m2 habitables sur deux niveaux ( rez de chaussée et étage) située dans Pontailler sur Saône, terrain 1036m3, bâtiment indépendant avec 2 garages.L'étage est aménagé comme suit:Grande pièce faisant office de cuisine/salle à manger avec accès direct sur le terrain ( verger) situé à l'arrière de la maison, 2 chambres, salon, salle de bains avec WC.Le rez de chaussée est à réaménager et se présente comme suit:3 pièces en enfilades, salle d'eau, chaufferie, cave.Sur le plan technique: huisseries fenêtres PVC double vitrage, chauffage actuellement gaz mais à revoir, assainissement tout à l'égout aux normes, isolation murale à créer, toiture avec pare vapeur et isolation 20cm de laine de verre, taxe foncière 900 euros.Possibilité également de créer 2 logements indépendants l'un de l'autre ( rez de chaussée et étage).Cette bâtisse ne demande qu'à revivre et présente de nombreux atouts ( espace, terrain, cour, garage spacieux...)Les commerces ( coiffeurs, boulangerie, boucherie, supermarché....), les professions médicales ( pharmacie, médecins, cabinet d'infirmières...), les activités scolaires sont à quelques pas de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887085