maison à vendre Pontailler-sur-Saône, Côte-d'Or

€ 165.000

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À découvrir dans le secteur agréable du Paquier du Bois : une maison récemment rénovée, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et naturel. Idéale pour les amateurs de nature, de ballades et de pêcheElle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur séjourDeux chambresUne salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC séparé.Une dépendance vient compléter l'ensemble, pratique pour le rangement ou pour aménager un petit atelier.Le terrain de 670 m², entièrement clos, permet de profiter pleinement des extérieurs. Atout rare : les acquéreurs pourront bénéficier d'un ponton sur la Saône, loué seulement 44 € par an auprès de Voies Navigables de France, idéal pour pécher et pour amarrer une barque et ainsi savourer les plaisirs de l'eau.Le quartier du Paquier du Bois est aussi le point de départ de la véloroute qui longe la Saône jusqu'à Auxonne : une belle opportunité pour les amateurs de balades à vélo ou à pied, au cœur de la nature.INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LE DPE : le diagnostic est actuellement pénalisé par l'absence d'isolation sous le plancher (maison sur pilotis) cout estimé des travaux 3 000 euros et par l'isolation des deux chambres à terminer. cout estimé des travaux 3 à 4 000 euros Ces améliorations sont simples et peu coûteuses (environ 6 000 à 7 000 € au total) et permettront d'optimiser rapidement le confort énergétique de la maison sans de gros travauxQue ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour les passionnés de pêche et de plein air, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126179
reference :	830030615719
departement :	Côte-d'Or
proche :	Pontailler-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sampans - Villanfin

agent immobilier :	Optimhome Sampans - Villanfin
nom :	Christophe Villanfin
adressse :	39100 Sampans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sampans - Villanfin

frais estimés de ce bien à Pontailler-sur-Saône (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).