maison à vendre Précy-sous-Thil, Côte-d'Or

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – 145 m² – JARDIN – PRECYSOUSTHILSituée à proximité immédiate de PRECYSOUSTHIL, cette maison ancienne rénovée d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.Un Emplacement stratégique :• En bordure d'axe routier (accès rapide et facilité de déplacement)• À environ 10 minutes de l'A6 (BierrelèsSemur)• À environ 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h)• À moins de 15 minutes de SemurenAuxois• À environ 30 minutes d'Avallon et environ 55 minutes de DijonCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :• Surface cadastrée totale : environ 410 m²• Surface habitable : environ 145 m²• Jardin d'environ 300 m²• Maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée)• Double vitrage• AnnexesDESCRIPTION DU BIENRezdechaussée (environ 103 m²)• Séjour d'environ 19 m² avec cheminée insert• Seconde pièce d'environ 17,18 m² avec accès extérieur• Cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m²• Chambre d'environ 10,31 m² côté jardin• Salle de bains avec douche et baignoire d'angle• WC indépendant (environ 1,43 m²)• Dégagement avec placard (environ 3,64 m²)• Pièce annexe d'environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire)• WC / buanderie d'environ 1,8 m²À l'étage• Chambre mansardée d'environ 11 m²• Chambre d'environ 14 m² avec pierres apparentes• Espace bureau ouvert d'environ 10 m²• Salle d'eau récente d'environ 4 m² avec WCANNEXES ET ÉQUIPEMENTS• Cave voûtée d'environ 14,35 m² avec pompe de relevage• Buanderie / chaufferie d'environ 5,2 m²• Chaudière FrancoBelge (2014)• Cuve fioul 2 500 L• Cabane de jardin• Maison mitoyenne des deux côtésINFORMATIONS TECHNIQUES• Assainissement : non conforme• Taxe foncière : 650 €LES + DU BIENAccès rapide aux grands axesBeaux volumes et nombreuses possibilités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLETCARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952878