Hautes Côtes de Nuits, POISOT, VALFORET (21) canton de Nuits St Georges, entre l'autoroute la Côte d'Orienne A38 et l'A6, au dessus du brouillard automnal ! Paysage Remarquable de Bourgogne-Franche-Comté, site inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco (Climats de Bourgogne)Ensemble de 2 maisons à ossature BOIS avec BAIN NORDIQUE, sur terrain de 720 m² clos et viabilisé.Vous ne verrez pas souvent ce type de bien sur le marché !Original, insolite, écologique et tendance : cet ensemble immobilier se compose de deux hébergements, sur une surface totale de plancher de 50 m2, isolation RT 2012, avec assainissement, eau, électricité et fibre.Description des cottages :1-Cottage meublé “Studio” – 20 m² au plancher - "Chevêchette"Construction bois, structure éco-briques (Bois Pack) - Implanté sur dalles béton et partie sur pilotisAménagement complet : WC/Salle d'Eau avec douche et meuble vasque, kitchenette sur séjour lit gigogneTerrasse d'un côté et pergola accès par rampe2-Cottage “Tropézienne” meublé – 30 m² au plancher (type T1 avec mezzanine) - "Chouette"Construction bois, structure éco-briques (Bois Pack) sur dalles béton/pilotisÉquipé : séjour canapé lit, WC/salle d'eau avec douche et meuble vasque, kitchenette, chambre en mezzanine (escalier pas décalés)Terrasse de 2,97 m x 1,20 m + superbe tropézienne panoramique accessible depuis la chambreVue dégagée sur les bois, la vallée de l'Ouche et GergueilCadre de vieSituation : commune nouvelle de Valforêt, cœur des Hautes-Côtes de NuitsÀ seulement 30 minutes de Dijon centre par Fleurey-sur-Ouche/Pont de Pany, Urcy ou Gevrey-Chambertin, Chamboeuf, Combe LavauxEnvironnement préservé, calme absolu, nature omniprésente (vous vivrez au rythme de la forêt et entendrez bramer les cerfs en automne)Destination idéale pour les amoureux de la nature, cyclistes, randonneurs et touristes en quête d'authenticité, pause autoroutièreAtouts supplémentairesBAIN NORDIQUE artisanal fabriqué à Megève : un équipement rare et recherché, très apprécié des voyageurs en location courte duréeExploités partiellement depuis 2019 en location courte durée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
