maison à vendre Saint-Apollinaire, Côte-d'Or

S O U S O F F R E Maison type Longère – Bourg historique de SaintApollinaire – Charme & Potentiel120 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – Terrain arboré avec dépendancesSituée dans le centre historique de SaintApollinaire (21850), à deux pas de l'église, du lavoir et des ruelles fleuries, cette maison ancienne mitoyenne, typique de l'architecture villageoise bourguignonne, offre un cadre de vie rare et recherché.Vous êtes ici au cœur du bourg originel, dans une commune intégrée à la dynamique métropole dijonnaise, avec un accès immédiat :• au CHU de Dijon,• à la rocade et aux axes de circulation,• aux écoles, zones commerciales et transports.Agencement & CaractèreLa maison développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, avec :Au rezdechaussée :• Un séjour avec un sol en marbre,• Une cuisine dinatoire de belle taille,• Un salon lumineux.À l'étage :• Quatre chambres (parquetées), avec lavabo,• Une salle d'eau avec WC.Combles : accès par trappe et échelle – espace non aménageable (rangement).Extérieurs & Dépendances sur une parcelle de 353 m²• Jardin plat, clos, arboré et paysager – un cocon de verdure au calme, une marquise fermée• Atelier, remise, garage : idéal pour artisan, bricoleur ou stockage.À prévoir : rénovation intérieure (murs, plafonds, volets métalliques).Une base saine et authentique, pour un projet personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )