maison à vendre Saint-Apollinaire, Côte-d'Or

€ 299.000

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Maison en Pierre 124 m² – Secteur Recherché à Vieux Saint ApollinaireSituée dans un quartier bucolique calme et prisé du Vieux Saint Apollinaire, cette charmante maison en pierre de 120 m² sur 2 niveaux vous offre un potentiel incroyable. Idéale pour une famille ou un investissement, avec la possibilité de transformer les espaces en appartements, elle est à la fois spacieuse et pleine de caractère.Caractéristiques :Superficie : 124 m² habitable sur 2 niveauxTerrain : Parcelle de plus de 350 m², entièrement clôturéeChambres : 4 chambres lumineusesSalle d'eau et WC au 1er étageRDC : Une vaste salle à manger conviviale, une cuisine très spacieuse et un salon au calme – l'endroit idéal pour recevoir famille et amis.1er étage : 4 belles chambres avec une salle d'eau et WC, offrant tout le confort nécessaire.Extérieur : Profitez d'une belle terrasse ombragée, idéalement située sous un arbre centenaire, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le jardin offre également un grand potentiel pour créer un potager ou aménager un espace extérieur selon vos envies.La maison bénéficie également de deux garages et d'une dépendance, parfaits pour vos projets de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Rénovation possible à prévoir pour personnaliser et moderniser cette demeure à votre goût.Points forts :Quartier calme, peu de passagePotentiel d'aménagement pour créer des appartementsTerrasse ombragée sous un arbre centenaire, idéale pour l'étéPotentiel de jardin pour un potager ou aménagement extérieurIdéale pour une famille ou un investisseurN'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915507

détails du bien

Franimo nr:	#7115126
reference :	340938220482
departement :	Côte-d'Or
proche :	Saint-Apollinaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	353 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Simonin

agent immobilier :	Capifrance Simonin
nom :	David Simonin
adressse :	21121 Fontaine Les Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Simonin

frais estimés de ce bien à Saint-Apollinaire (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).