maison à vendre Saint-Germain-de-Modéon, Côte-d'Or

Pour les amoureux de la nature,\n\nVenez découvrir cette grande maison de plus de 165 m2 avec 5 chambres à rénover.\n\nAu rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour lumineux une cuisine séparée, une salle à manger et un bureau.\n\nÀ l'étage, vous profiterez de 5 chambres avec vue sur la campagne environnante.\nVous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.\n\n\nLes plus de cette maison, un grand garage atelier, une buanderie et d'un beau toit terrasse .\n\nLe tout sur une parcelle de plus de 1300 M2\n\nÀ proximité, vous trouverez le lac de Saint-Agnan proposant une base nautique ainsi que le village de La Roche-en-Brenil disposant de toutes les commodités (boulangerie, restaurant, épicerie, école, fleuriste...).\n\nIdéal gîte ou maison de campagne.\n\nTaxe foncière 906€\nChauffage Fioul\nFenêtres bois simple et double vitrage.\n\n\nPietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI\nJoignable par téléphone au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail à a. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nEI Agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)