maison à vendre Saint-Mesmin, Côte-d'Or

SAINT MESMIN MAISON ANCIENNE\nSituée au calme dans le hameau de Fontette (commune de Saint Mesmin), venez découvrir cette charmante maison d'environ 86 m2 (112 m2 au sol) avec terrasse de 30 m2 et jardin non attenant de 169 m2 (en face), garage et 2 caves.\n\nLe bien comprend:\n Pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour\n 3 chambres dont une avec mezzanine\n dressing et point d'eau à terminer d'aménager\n 1 salle de bains\n WC indépendant\n 1 garage\n 2 caves dont une avec point d'eau\n\nTerrain de 169 m2 avec électricité et eau, non attenant situé en face de la maison.\nTaxe foncière : 350 €\nCouverture, isolation des combles et assainissement individuel réalisés en 2022.\nChauffage central avec poêle hydro à granulés (environ 120 sacs / an).\nFibre installée.\n\nDPE : F non représentatif du confort réel du logement, les diagnostics DPE ne prennent pas correctement en compte ce type de système de chauffage, et les classent à tort comme un simple chauffage d'appoint. Pour information il est noté sur le DPE que la performance de l'isolation est bonne.\n\nToutes commodités à Sombernon (7 km), autoroute gratuite A38 à 10 minutes, A6 à 20 minutes.\n\nHonoraires charge vendeurs\nPietrapolis Immobilier Dijon Edwige FAUGERAS\nJoignable par téléphone au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nou par mail à e. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial EI RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])