maison à vendre Saint-Philibert, Côte-d'Or

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 113 m² habitables, édifiée sur deux niveaux avec soussol, offre un cadre de vie agréable et de belles prestations sur un terrain arboré de 839 m².Au rezdechaussée, elle comprend un séjour lumineux exposé sudest, une cuisine équipée récente avec accès direct au garage et au soussol, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés.À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine ouvert sur le séjour, créant un espace chaleureux et aéré, ainsi que deux chambres et une salle de bain.Le séjour, baigné de lumière, s'agrémente d'un coin feu pour profiter de douces soirées au chaud, dans une ambiance conviviale et apaisante.Devant, une belle terrasse ombragée invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, le soussol offre un accès direct au jardin arboré de 300 m², capable d'accueillir une piscine. Localisation :Saint‑Philibert est une charmante commune de la Côte‑d'Or, située à une quinzaine de kilomètres de Dijon, entre campagne et vignobles renommés comme GevreyChambertin et MoreySaintDenis. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et accessible, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914809