maison à vendre Saint-Philibert, Côte-d'Or

Maison familiale de 135 m² habitables (<1,80m de hauteur) sur un terrain arboré de 713 m², offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme et recherché, elle propose de belles prestations pour toute la famille.Rezdechaussée • Cuisine ouverte sur le salonséjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. • Séjour baigné de lumière avec coin cheminée, idéal pour profiter de soirées chaleureuses et apaisantes. • Chambre, bureau, dressing, salle de bain et WC séparés.Étage • Grand dégagement desservant deux chambres mansardées de 18 m² et 15 m² de surface au sol. • Salle de bain avec WC.Soussol complet • Pièce aménagée de 30 m² avec portefenêtre et accès direct au jardin. • Buanderie, cave et garage.Extérieur et équipements • Jardin arboré avec abri de jardin, pratique pour ranger outils ou vélos. • Coin terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. • Chauffage électrique avec insert bois et capteurs photovoltaïques orientés sud. • Aucune anomalie électrique et installations conformes pour votre sécurité et tranquillité.LocalisationSaintPhilibert est une commune agréable de la Côted'Or située à environ 15 minutes de Dijon. Entre campagne et prestigieux vignobles bourguignons tels que GevreyChambertin et MoreySaintDenis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941623