maison à vendre Santenay, Côte-d'Or

€ 347.000

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Charmante maison d'architecte des années 85, nichée dans un cadre idyllique à seulement 2,5 km de tous les services, Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les vignes d'un coté, sur le jardin et le verger de l'autre avec le canal et ses nombreuses possibilités de détentes à l'extrémité.La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.Son agencement atypique permet la création de deux chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur la véranda et tournée vers le jardin .Le coin nuit se compose d'une chambre ouverte sur la terrasse; d'une autre chambre avec salle d'eau privative et d'une vaste salle de bains.L'étage, avec un accès indépendant par la véranda, est parfaitement aménagé pour les hôtes .Deux grandes chambres à chaque extrémité, deux espaces lecture ou chambre d'enfants au centre ainsi qu'une salle de bains/wc permettent à deux familles de se partager l'espace .... Potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une activité d'accueil touristique aux portes des thermes de Santenay et des vignobles .Pour un coté pratique, n'oublions pas le grand garage de plus de 50m2 ,la belle cave, et l'espace parking pour les invités.En plus de son charme, cette maison est également écologique, produisant plus d'électricité qu'elle n'en consomme, pouvant offrir ainsi un mode de vie durable et économique.Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort, tranquillité et respect de l'environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854630)

détails du bien

Franimo nr:	#6855490
reference :	340933704797
departement :	Côte-d'Or
proche :	Santenay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	4100 m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boidron

agent immobilier :	Capifrance Boidron
nom :	Isabelle Boidron
adressse :	71530 Crissey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boidron

frais estimés de ce bien à Santenay (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).