maison à vendre Saulieu, Côte-d'Or

À seulement 10 minutes de Saulieu, 20 minutes de PrécysousThil et de la sortie A6 (BierrelèsSemur), et 30 minutes de SemurenAuxois, cette propriété de caractère, en retrait d'un village du Morvan, profite d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.La maison, construite en pierre avec toiture en ardoise, offre aujourd'hui 145 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 115 m² à terminer d'aménager, permettant de disposer à terme de près de 260 m². Le tout est implanté sur plus de 3 hectares attenants, avec rivière, source captée, box et petit bâtiment annexe.Premier niveau :• Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée.• Cuisine ouverte de 30 m² avec cheminée.Ces deux pièces, traversantes Est–Ouest, bénéficient d'une belle luminosité.• Dégagement avec WC.Étage :• Salle de bains (6 m²).• Chambre de 22 m² avec terrasse.• Chambre de 25 m².• Chambre de 10 m².Partie attenante ( à finir d'aménager):• Dégagement de 8 m².• Chambre de 10 m².• Pièce de 73 m² à aménager.• Étage de 43 m² à aménager.Soussol et dépendances :• Garage et cave sous toute la maison.• Dépendance de 42 m² au sol, avec projet possible de seconde habitation.• Box, petit bâtiment annexe et grand terrain attenant.Les Atouts : 145 m² habitables fonctionnels, 115 m² supplémentaires à aménager, belles pièces traversantes Est–Ouest, dépendance offrant du potentiel, vaste terrain avec eau de source et rivière, environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLETCARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919552