maison à vendre Selongey, Côte-d'Or

€ 216.000

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Selongey, cœur du village, maison de ville (188m2 habitable environ) avec garage, parking privé (2 places), et surtout un très joli terrain exposé SudEst(248m2).Cette habitation a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.Tout d'abord, pour le stationnement ( la partie gravillonnée à droite sur la photo de face) est vendue avec la maison. A l'origine il y avait un petit bâtiment. Il est possible de réinstaller un carport par exemple. L'habitation bénéficie également d'un garage.Au rez de chaussée (73m2): une pièce de vie de 41m2 vous comblera, cuisine éparée, buanderie, cave (accessible depuis la pièce de vie (13,5m2), garage ( accès direct dans la maison), accès terrasse (40m2) et jardin entièrement clôt et joliment agrémenté.1er étage (73m2): 4 chambres, salle de bains/WC2ème étage (42m2): 2 nouvelles chambres ou salles de jeux ou bureaux (18 et 15,50m2)Côté technique: huisseries PVC double vitrage (état neuf), électricité refaire entièrement, poêle à granule et Chaudière gaz, VMC, cumulus ( 2 ans). fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout aux normes.Taxe foncière 2025: 780 euros.La lumière dans cette maison y est douce, l'atmosphère apaisante, on peut y imaginer les soirées d'hiver avec les discussions qui durent et le BONUS Ultra précieux est l'espace extérieur prolongeant votre cadre de vie côté nature avec une terrasse intime sans vis à vis et un jardin pour les jeux, potager ......Dans cette maison on s'y sent bien tout de suite, tout naturellement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944161

détails du bien

Franimo nr:	#7297706
reference :	340930390699
departement :	Côte-d'Or
proche :	Selongey
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	281 m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousseau

agent immobilier :	Capifrance Rousseau
nom :	Claude Rousseau
adressse :	21270 Vonges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousseau

frais estimés de ce bien à Selongey (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).