Maison ancienne du XIVe siècle à rénover sous les remparts de Semur-en-Auxois – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Si tu cherches un bien atypique, plein de caractère et chargé d'histoire, tu es au bon endroit ! Cette maison médiévale, nichée sous les remparts de Semur-en-Auxois, a tout pour séduire les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. Un emplacement uniqueEn plein centre de cette ville médiévale pittoresque, elle bénéficie d'un cadre historique exceptionnel, avec un accès direct à la rue et au parking. Ici, tout est à portée de main : commerces, restaurants, écoles, services… Et puis, Semur-en-Auxois, c'est aussi un cadre de vie privilégié avec son patrimoine, son théâtre à l'italienne, ses ruelles pavées et son ambiance typique. Une maison sur plusieurs niveaux, pleine de potentiel• Rez-de-chaussée : Un garage pratique (rare en centre-ville !), une buanderie et deux magnifiques caves voûtées pour stocker du vin ou imaginer un espace cosy…• 1er étage : Un couloir dessert une cuisine, une salle à manger avec une belle cheminée d'époque (parfaite pour les soirées d'hiver), deux chambres, une salle de bain avec WC et un cellier pour le rangement.• 2e étage : Un grand grenier au sol en tomettes, avec de magnifiques poutres apparentes – un espace à aménager selon tes envies !• Cerise sur le gâteau : À l'étage, un grand atelier à rénover, donnant sur un joli jardin en espalier. Imagine un atelier d'artiste, une salle de jeux, une suite parentale… Bref, un bel espace à exploiter selon ton projet ! Pourquoi craquer pour cette maison ? Un bien chargé d'histoire, plein de cachet De beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement Un jardin rare en plein centre Un prix attractif pour une maison de ce type.Malgré tout, prévoir une enveloppe pour rénover l'ensemble. À proximité : Autoroute à 7 km Lac de Pont à 5 km TGV à 20 min Abbaye de Fontenay et châteaux alentour Si tu veux visiter ou en savoir plus, contacte-moi vite ! Ce genre de bien part rapidement… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.862445
