maison à vendre Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

€ 425.000

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SEMUR EN AUXOIS, centre-ville, à proximité des écoles, tous commerces et services, Gare TGV de MONTBARD à 20 min.Maison de ville, rénovée entre 2015 et 2023, située au calme, offrant de beaux volumes et des excellentes caractéristiques techniques. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, double vitrage partout, isolation murs et plafonds, installation d'électricité sans anomalies, DPE : B, raccordement à tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1838€.Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, séjour, couloir, wc, buanderie, cave.Au premier étage : palier, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, wc et dressing attenants (11m²), une deuxième chambre de 17m² avec salle-d'eau, wc et dressing attenants (14m²). Au deuxième étage ; palier, salle d'eau et wc (à terminer), une chambre de 9m² et une vaste salle de 50m² environ avec mezzanine.Accessible depuis la maison : un garage /atelier (37m²) et une dépendance de 90m² pouvant également servir de garage ou être compatible avec tout autre projet.Un appentis de 30m² offrant un bel espace In&Out face au jardin entièrement clos et bien entretenu. Puits avec pompe.Un appartement de 50m², complètement indépendant et de plein pied, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, wc et une chambre.Bien rare, idéale pour des personnes souhaitant s'installer sans faire de travaux et avoir un revenu locatif en complément. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023819
reference :	830036727447
departement :	Côte-d'Or
proche :	Semur-en-Auxois
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Semur En Auxois - Levitin

agent immobilier :	Optimhome Semur En Auxois - Levitin
nom :	Maria Levitin
adressse :	21140 Semur En Auxois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Semur En Auxois - Levitin

frais estimés de ce bien à Semur-en-Auxois (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).