maison à vendre Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARISLYONGENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min.Secteur SEMUR VITTEAUXVENAREY.Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne sur un terrain de 6000m² sans visàvis. Poutres et pierres apparentes, cheminées, dalles de Bourgogne, tomettes. Diagnostics faits. DPE : F. Chauffage central fuel (chaudière VIESSMANN). Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2020).Au rezdechaussée : cuisine aménagée et équipée (30m²), salon / salle à manger avec cheminée et dalles de Bourgogne (50m²), buanderie, wc.A l'étage : palier, salledebains avec douche et baignoire, sauna, wc, couloir, trois chambres (20, 18 et 17m²) et une seconde salled 'eau avec wc. Sous les combles, une chambre de 20m².Accolée à la maison une grange de 35m², avec une partie chaufferie, cave et grenier.Gîte indépendant de 42m² de plainpied : salon avec cheminée et dalles de Bourgogne, coin cuisine, salled'eau, wc et une chambre de 10m². Deux terrasses privatives et une place de stationnement.Grange de 120m² et parking de 45 places, campingcar possible.Jardin paysagé de 5000m² avec massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines, vigne, plantes vivaces de plusieurs variétés. Le tout est en parfait état.Un verger non attenant de 500m² environ (pommiers, poiriers, cerisier, fruits rouges).Taxe foncière : 750€.Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité.Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )