maison à vendre Varois-et-Chaignot, Côte-d'Or

€ 80.000

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VaroisetChaignot – À 10 minutes de DijonSitué au cœur d'un village prisé et dynamique aux portes de Dijon, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique en centrebourg, avec flux passant régulier et stationnement facile à proximité immédiate.Créé en 2000, cet établissement reconnu localement dispose d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales :Surface totale : 84 m²Entièrement de plainpied (rezdechaussée)Aucun travaux à prévoirSalon de coiffure + espace esthétique permettant le cumul de deux activitésLaboratoire de préparationLaverieDoucheJardin privatif de 200 m², rare pour ce type d'activité Atouts majeurs :Faible loyer et charges maîtriséesOutil de travail fonctionnel et parfaitement entretenuFichier client structuré avec fort potentiel de développementPossibilité d'optimisation et de diversification des prestationsAccompagnement proposé par l'exploitante actuelle pour une transition sereineCession motivée par un départ en retraiteCet établissement constitue une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement qualitatif à fort pouvoir d'achat, à proximité immédiate de Dijon.Dossier complet sur demande en me contactant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942438

détails du bien

Franimo nr:	#7273606
reference :	340933398220
departement :	Côte-d'Or
proche :	Varois-et-Chaignot
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Varois-et-Chaignot (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).