maison à vendre Villaines-en-Duesmois, Côte-d'Or

€ 239.000

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Une demeure à vivre, un lieu à faire rayonnerÀ michemin entre Montbard, ChâtillonsurSeine et à proximité directe du CEA Valduc, cette grande maison nichée dans le village paisible de VillainesenDuesmois offre un cadre de vie aussi serein que stratégique. Ancien hôtelrestaurant puis maison d'hôtes, elle déploie 319 m² habitables entièrement réhabilités, sans travaux à prévoir.À 1h20 de Paris via le TGV de Montbard, cette bâtisse de charme est un écrin rêvé pour une grande famille, une activité touristique ou un hébergement à destination de professionnels en poste dans la région.Au rezdechaussée : Cuisine spacieuse de 50 m² Salle à manger avec insert bois Salon confortable, également avec insert Une chambre avec salle d'eau privative Dressing, salle d'eau indépendante, chaufferie et cavesÀ l'étage : 9 chambres (de 9 à 14 m²), desservies par deux grands couloirs 2 salles d'eau, 2 WC séparés Grenier aménageable, offrant encore des perspectivesExtérieurs et équipements :* Deux cours, dont une aménageable en terrasse ou jardin d'accueil* Stationnement sur place* Chauffage bois performant, toiture neuve, ballons thermodynamiques* Fibre optique installée, assainissement collectifIdéal pour :Projet de chambres d'hôtes, gîte, colivingHébergement pour personnels du CEA ValducFamille nombreuse ou recomposée souhaitant de l'espace et du calmePour plus d'informations ou une visite :Frédéric RAOUL – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910270

détails du bien

Franimo nr:	#7106936
reference :	340935875833
departement :	Côte-d'Or
proche :	Villaines-en-Duesmois
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	319 m2
surface du terrain :	421 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raoul

agent immobilier :	Capifrance Raoul
nom :	Raoul
adressse :	21120 Is Sur Tille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raoul

frais estimés de ce bien à Villaines-en-Duesmois (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).