maison à vendre Vougeot, Côte-d'Or

€ 660.000 695 000 €

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Vougeot — Demeure d'exception au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCOOffrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Cette propriété rare, nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, allie prestige, confort et sérénité.Le lieu- Surface : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol- Orientation plein sud, lumineuse et accueillante- Parc arboré avec arbres centenaires, cadre bucolique et intimitéConfort et prestations- 13 pièces, dont 6 chambres (dont un bureau), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC- Salon spacieux avec cheminée, idéal pour recevoir- Cuisine ouverte donnant sur terrasse, buanderie, cellier- Cave à vin aménagée — parfaite pour les amateurs et collectionneurs- Atelier et garage vaste, pouvant accueillir plusieurs véhicules de collection- Climatisation. chaudière installée en 2023- Performance énergétique : classe C — estimation des dépenses annuelles : 3 170 € à 4 340 €Un emplacement d'exception- À 1 km du célèbre Château de Vougeot, au cœur des appellations prestigieuses- À 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare- À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de GevreyPourquoi choisir cette région ?Rejoindre Vougeot, c'est s'installer au cœur d'une région reconnue pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture du vin. C'est vivre au rythme des saisons, profiter d'une nature préservée et d'un terroir célébré internationalement — tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication.Une opportunité rareDemeure de caractère, prestation haut de gamme et cadre idyllique : une propriété aussi complète sur ce secteur se rencontre rarement. Pour découvrir le charme et le potentiel de ce lieu, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885990

détails du bien

Franimo nr:	#7031759
reference :	340931413856
departement :	Côte-d'Or
proche :	Vougeot
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	425 m2
surface du terrain :	3250 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foïs

agent immobilier :	Capifrance Foïs
nom :	Antonio Foïs
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foïs

frais estimés de ce bien à Vougeot (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).