maison à vendre Vougeot, Côte-d'Or

Vougeot : Exceptionnelle demeure au cœur d'un vignoble de renom.Prestige, confort et raffinement dans un cadre idyllique.Découvrez un lieu de vie unique à Vougeot, village mondialement connu pour son vignoble et son château. Cette propriété rare, située dans un écrin de verdure de 3200 m², offre une expérience incomparable, entre sérénité et élégance.Une résidence de caractère, pensée pour le bien-êtreCette maison de 238,91m2 loi Carrez et de 425 m² de surface au sol, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, vous charmera par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de grande qualité. Elle offre un confort optimal avec climatisation et une chaudière récente (2023), classée C pour sa performance énergétique, assurant une consommation maîtrisée (estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3170 € et 4340 €).Des espaces de vie spacieux et fonctionnels.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement ingénieux des 13 pièces de cette demeure. Elle propose 6 chambres de belles dimensions, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau, 3 toilettes et de nombreux espaces de rangement.L'art de recevoir et de profiter de chaque instant.Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature et de moments conviviaux. Vous disposerez d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine agréable et ouverte sur une terrasse, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin pour les connaisseurs, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir 6 véhicules.Un emplacement privilégié, gage de prestige.Située à seulement 1 km du célèbre château de Vougeot et au milieu des vignes, à 4,7 KM d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et culture.Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une demeure de prestige à Vougeot.Des travaux d'embellissement sont à prévoir.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885990