maison à vendre Berhet, Côtes-d'Armor

Nichée dans un écrin de verdure soigneusement paysagé et exposée au sud, cette élégante demeure familiale conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.Dès l'entrée, le ton est donné: Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjoursalon lumineux ouvert sur une véranda accueillante, audessus est aménagée une salle de jeux conviviale, créant un espace de vie harmonieux et chaleureux, sublimé par un insert double foyer reliant séjour et cuisine.La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rezdechaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des wc à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable. Un grand cellier et des combles isolés et aménageables viennent parfaire l'ensemble.Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie:Menuiseries aluminium double vitrage oscillobattant,Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux,Assainissement individuel conforme.À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère: une terrasse intimiste, un grand carport, un impressionnant hangar d'environ 400m2 et des dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités. Le tout s'inscrit dans un jardin paysagé raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité.À seulement 10 minutes de la ville et 20 minutes des plages, cette demeure conjugue parfaitement élégance, confort et fonctionnalité.Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924271