maison à vendre Callac, Côtes-d'Armor

€ 315.000

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Opportunité rare : Crêperie/Pizzeria de 70 places avec distributeur de pizzas, emplacementN°1 en angle de rue, au cœur des Côtes dʼArmor.Salle intérieure de 50 couverts en rez-de-chausséeSalle à lʼétage de 30 couvertsBelle terrasse de 30 placesDistributeur de pizzas inclusConditions dʼexploitation :Fermeture annuelle : 5 semaines (3 en novembre, 2 en janvier)Fermé le dimanche midi et le lundi toute la journéeFermé les mardi, mercredi et jeudi soir en hiverLoyer : 1 200 € HT/HC/moisChiffres clés 2022 :Chiffre dʼaffaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Atouts :Emplacement stratégique en angle, forte visibilité et passageCapacité totale de 110 couverts (intérieur + terrasse)Affaire saine, idéale pour un couple ou une équipe dynamiquePossibilité de développement sur la vente à emporter et le distributeur automatiquePrix de vente : 315000€ FDC et MursPour plus dʼinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904942

détails du bien

Franimo nr:	#7067227
reference :	340931746032
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Callac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Callac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).