maison à vendre Camlez, Côtes-d'Armor

€ 335.000

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A saisir une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce et ses murs d'un établissement de caractère, idéalement situé entre Lannion et Tréguier à 5 minute de la plage.Affaire florissante bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Points fort :Emplacement stratégique, profitez d'un flux de clients constant mêlant locaux et touriste dans cadre proche du littoral.Activité diversifié : l'établissement propose un service bar avec terrasse, un restaurant convivial et son espace tabacPotentiel de développement: Augmentation des références de tabac et de installation de la FDJ pour attirer une nouvelle clientèle et augmenter le chiffre d'affaire.90 Couverts, repas weekend sur réservationCette vente est conditionné avec la vente des murs et d'un logement avec cuisine, salon, 3 chambres, Sdb, Sd, wcLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918175

détails du bien

Franimo nr:	#7124551
reference :	340939335574
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Camlez
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Camlez (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).