maison à vendre Caurel, Côtes-d'Armor

€ 198.500

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Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m² , entièrement raccordé au toutàl'égout.* Maison principale – spacieuse et familialeCette grande maison, idéalement entretenue, se compose :Au rezdechaussée : une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.À l'étage : deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.En soussol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrièrecuisine/buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenusSur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez : D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes, D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage, D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers.* Seconde maison à rénover selon vos enviesUne deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre :Une cuisine, un salonséjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage.Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc.* Informations techniques Chauffage fioul et électrique Toutàl'égout Beau potentiel d'aménagement Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182571
reference :	830039469600
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Caurel
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	1507 m2
prix :	€ 198.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Caurel (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 397 et € 1.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 397 et € 992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).