maison à vendre Châtelaudren, Côtes-d'Armor

€ 255.000

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EXCLUSIVITE !PLOUAGAT Produit rare sur le marché, ce plainpied individuel de 2016 signé Maisons Demeurance, offre un confort moderne dans un quartier calme et résidentiel, à 500 mètres du bourg, de ses commerces et écoles.112 m², orienté sud, cette maison séduit par sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse exposée sud et un jardin soigneusement entretenu. Cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée.Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et dressing. Une salle seconde salle de douche est prévue et prête à équiper selon vos envies.Prestations techniques : aérothermie air/eau, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois, isolation performante RT 2012, menuiseries double vitrage, fibre optique. Maison récente sous garantie technique jusqu'en décembre 2026.Extérieurs et stationnement : terrain clos d'environ 550 m², terrasse de 25 m², carport, stationnements juste en face, abris de jardin.Les plus de cette maison : plainpied prêt à y vivre espace parentale Exposition sud Accès rapide à Guingamp et SaintBrieuc Extérieur soigné, terrasse, terrain clos Emplacement privilégié proche commoditésUne belle opportunité pour une famille cherchant un cadre paisible, fonctionnel et proche de tout. Une visite s'impose !Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917691

détails du bien

Franimo nr:	#7122573
reference :	340931916299
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Châtelaudren
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	552 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Holtyn

agent immobilier :	Capifrance Holtyn
nom :	Vanessa Holtyn
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Holtyn

frais estimés de ce bien à Châtelaudren (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).