maison à vendre Châtelaudren, Côtes-d'Armor

€ 143.000

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À VENDRE — Fonds de commerce — Centre bourg dynamiqueOpportunité rare en cœur d'un bourg recherché des Côtesd'Armor : emplacement central, environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le weekend et en saison (tourisme de proximité).Points forts : Emplacement centre bourg : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité Clientèle mixte : locale fidèle + passage / visiteurs Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés)Ce fonds conviendra parfaitement à : un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif, un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main, un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie.Repères chiffrés : CA HT : > ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes EBE : communiqué au dossier et analysé sur 3 exercicesPotentiel d'optimisation : structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée)Cadre d'exploitation :Ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (weekends, événements, saison).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941537

détails du bien

Franimo nr:	#7272844
reference :	340936257532
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Châtelaudren
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Souvannarath

agent immobilier :	Capifrance Souvannarath
nom :	Nicolas Souvannarath
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Souvannarath

frais estimés de ce bien à Châtelaudren (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).