maison à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

€ 798.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 10 minutes des plages et de la ville de Dinan, découvrez cette maison de maître des XIe et XIIIe siècles nichée sur un terrain arboré de 3 000 m². Alliant charme breton et grand potentiel, elle offre 290 m² habitables, extensibles à 500 m².Deux dépendances complètent ce bien : • Une ancienne écurie • Un spacieux garageIdéal pour une résidence familiale ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes).À prévoir : budget travaux pour révéler tout son potentiel.Points forts : • Situation idéale proche des écoles, gares et axes routiers • Environnement paisible et verdoyantPour plus d'informations ou une visite, contactez Michelle LEBRETON au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – RSAC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Michelle LEBRETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889174

détails du bien

Franimo nr:	#7017568
reference :	340932052301
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Dinan
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	2945 m2
prix :	€ 798.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	357
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Michelle Lebreton
adressse :	49610 Murs erigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Dinan (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.596 et € 5.586
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.596 et € 3.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).