maison à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose ce ravissant appartement duplex idéalement situé au 1° étage en plein centreville de Dinan.Ce bien se distingue par une belle pièce de vie ouverte regroupant une cuisine équipée et fonctionnelle (plaques, hotte, four, lavevaisselle), un espace salon convivial avec sa cheminée pour le soirs d'hiver ainsi qu'une salle à manger, offrant un cadre parfait pour recevoir et vivre au quotidien.Le beau parquet donne à cette pièce un aspect très chaleureux.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables (13 m² et 12 m²), d'une grande salle de bain garantissant calme et intimité (baignoire et douche), et enfin d'un WC séparé.Optimisation de l'espace avec ses nombreux rangements intégrés sous l'escalier et dans un coin du salon.Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.Fenêtres double vitrage.Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, services, transports (gare à 3mn à pied), et commodités faisant de cet appartement un bien rare et recherché.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une visite !! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )