maison à vendre Dolo, Côtes-d'Armor

€ 469.800

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Situé dans une charmante cité de caractère ,ce bien exceptionnel offre un bâtiment commercial de 645 m² sur une parcelle de 2300 m².Dans une commune à forte expansion où la demande de logement est en forte augmentation ,cet hôtel restaurant offre lapossibilité d'être rénover en appartements comprenant un parking privé d'une dizaine de places.Situé à mi-chemin (15 mn) entre Dinan et Lamballe ( gare SNCF tgv ) et à 30 km de la côte ,cette propriété offre un potentiel attractif dans un joli village bordé d'un lac ,pour des investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s'établir dans une ville dynamique de Bretagne.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Ludovic SOQUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902265

détails du bien

Franimo nr:	#7057626
reference :	340934785302
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Dolo
type du bien :	maison
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	645 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 469.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soquet

agent immobilier :	Capifrance Soquet
nom :	Ludovic Soquet
adressse :	22270 Jugon les lacs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soquet

frais estimés de ce bien à Dolo (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.816
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 939,60 et € 2.349
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).