maison à vendre Évran, Côtes-d'Armor

€ 362.000

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A 10 mn du milieu de l'axe Rennes / Saint-Malo, dans un hameau à 5 mn du bourg d'Evran, belle maison et ses dépendances dans un excellent état et immédiatement habitable ou louable, sur un grand terrain de 7 368 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage propose trois très belles chambres et une salle de bains / WC. Mitoyen, un studio spacieux de près de 30 m² peut accueillir un locataire ou un membre de la famille. Combles aménageables de 43 m². Un hangar de 84 m², une annexe et une serre de chacun 9 m², entourent une cour bitumée permettant stationnement et accès confortable. Le terrain tout autour est arboré et partiellement clôturé. Assainissement conforme, DPE D et GES D. Idéal pour un projet familial ou professionnel, avec accueil sécurisé d'animaux et espaces naturels préservés. L'agent immobilier qui organisera les visites selon vos attentes est aussi architecte et saura vous conseiller utilement. Florence LE CUN - Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5384. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 070 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#7058863
reference :	690049719
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Évran
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	7368 m2
prix :	€ 362.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Évran (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.399
Taxe foncière	€ 600
Taxe habitation Estimation	Entre € 724 et € 1.810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).