maison à vendre Évran, Côtes-d'Armor

€ 540.800

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Située à Évran, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison de maître offre plus de 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, d'une grande cuisine équipée d'un piano de cuisson AGA, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda spacieuse avec poêle complète ce niveau, permettant un usage confortable toute l'année.Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque et une salle de bain.Le deuxième étage propose deux autres chambres sous rampant, un palier et une salle d'eau.La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis.Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094167
reference :	830036501046
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Évran
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	3064 m2
prix :	€ 540.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

agent immobilier :	Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot
nom :	Charlotte Folliot
adressse :	35870 Le Minihic Sur Rance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

frais estimés de ce bien à Évran (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.701
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.082 et € 3.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.081,60 et € 2.704
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).