maison à vendre Glomel, Côtes-d'Armor

€ 281.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nichée dans un hameau paisible de Glomel (22), en Bretagne, cette longère en pierre pleine de charme vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Située à 15 min de Rostrenen, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres.Avec 161 m² habitables, elle allie le cachet d'antan et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une maison chaleureuse et pleine d'authenticité Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée et équipée (25 m²),- Cellier attenant et salle d'eau avec WC- Garage transformable en chambre de plain-pied (20 m²)- Séjour majestueux de 55 m², baigné de lumière, avec poêle à bois central, niches en granit, et accès aux terrasses avant et arrière À l'étage :- Trois chambres spacieuses, dont une de 22 m²- Salle d'eau avec WCUne dépendance pleine de potentiel- Atelier d'artiste de 55 m² chauffé par un poêle à bois- Étage de 35 m² brut prêt à être aménagé en gîte, studio ou espace de créationUn extérieur enchanteur- Jardin bordé par une source- Ancien lavoir à restaurer et vestiges d'un escalier tournant- Un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer Les atouts qui font la différence Fosse septique récente et aux normes Pompe à chaleur et mise en sécurité électrique Isolation des combles Système de soufflerie du poêle vers les chambres Dépendance aménageable de 90 m² Si vous cherchez une longère bretonne avec une âme, un lieu où règnent sérénité et authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située à 50 min de Lorient et 1 h des plages du Morbihan ! Venez découvrir ce joyau breton et laissez-vous envoûter par les autres photos sur mon site Optimhome ! Contactez-moi pour une visite et laissez la magie opérer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027537
reference :	830039551482
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Glomel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	4086 m2
prix :	€ 281.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Glomel (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.861
Taxe foncière Estimation	Entre € 563 et € 1.971
Taxe habitation Estimation	Entre € 563 et € 1.407,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).