maison à vendre Gouarec, Côtes-d'Armor

€ 179.900

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Un havre de paix au cœur de la BretagneSituée proche du site touristique de Bon Repos, cette charmante maison en pierre de 72 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique à la campagne Agencement : Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, un salon pouvant servir de chambre, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres mansardées. Dépendances : une dépendance de 22 m² pouvant, un hangar et un bûcher.Chauffage électrique et poêle à bois, fosse septique Extérieur : un vaste terrain de 2,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou un cadre de vie paisible. Les + du bien : Vie de plain-pied possible Électricité refaite Cadre verdoyant et reposant Beau potentiel d'agrandissementUne opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044414
reference :	830034879739
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Gouarec
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	23342 m2
prix :	€ 179.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier :	Optimhome Rostrenen - David
nom :	Myriam David
adressse :	4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rostrenen - David

frais estimés de ce bien à Gouarec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.259
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,80 et € 899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).