maison à vendre Gouarec, Côtes-d'Armor

€ 930.800

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Propriété de caractère sur 10 hectares avec deux étangs – Bretagne intérieureSituée au cœur de la Bretagne, entre Rennes et Brest, à proximité du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre naturel et historique rare.Un environnement préservé et enchanteurNichée dans un écrin de verdure, la propriété s'étend sur 10 hectares composés de bois avec de magnifiques essences d'arbres, de prairies, d'une source, et de deux étangs :Un grand étang poissonneux de 2 hectares,Un second étang d'environ 3 000 m².Un patrimoine bâti chargé d'histoireLa propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre, à fort potentiel :Une longère de 350 m² environ, comprenant :Au rezdechaussée : trois grandes pièces avec cheminées, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une chaufferie,À l'étage : trois chambres et des greniers aménageables,Deux dépendances attenantes de 17 m² et 16 m².Une seconde maison en pierre, à finir de rénover, offrant un potentiel habitable d'environ 200 m².Diverses dépendances : un hangar agricole, un four à pain traditionnel, et une dépendance supplémentaire.Une chapelle ancienne, avec sa fontaine en pierre de taille, témoigne du riche passé historique des lieux.Pour un projet de vie ou d'accueilCe lieu unique saura séduire les amoureux de nature, d'histoire, et les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, résidence artistique ou équestre…). Il conviendra aussi parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7125998
reference :	830032907371
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Gouarec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	580 m2
surface du terrain :	106020 m2
prix :	€ 930.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gelven - Moy

agent immobilier :	Optimhome Saint Gelven - Moy
nom :	Moy
adressse :	22570 Saint Gelven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gelven - Moy

frais estimés de ce bien à Gouarec (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.533
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.862 et € 6.516
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.861,60 et € 4.654
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).