maison à vendre Guingamp, Côtes-d'Armor

€ 239.500

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Venez découvrir cette charmante maison de 1982, située à Grâces, dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, à proximité des commodités et des écoles.Caractéristiques :5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée ( une avec douche et vasque) et 3 à l'étage (une de 20 environ)Entrée cathédrale en marbre blanc avec cabochons verts se prolongeant dans le séjour, apportant une touche d'éléganceSéjour lumineux et convivial avec une cheminée en granit et une grande baie fixe, parfait pour les moments de détente en familleCuisine séparée, fonctionnelle donnant sur la terrasseGrand sous-sol avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangementTerrain de 1420 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et du jardinAtouts :Maison familiale par excellence, offrant de beaux espaces pour chacunEntrée cathédrale en marbre, un élément architectural rare et appréciéGrand terrain, idéal pour les enfants et les amoureux de la natureSous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementQuartier calme et résidentiel, proximité des commerce et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882298

détails du bien

Franimo nr:	#6995036
reference :	340938233208
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Guingamp
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1423 m2
prix :	€ 239.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Guingamp (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.971
Taxe foncière Estimation	Entre € 479 et € 1.677
Taxe habitation Estimation	Entre € 479 et € 1.197,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).