maison à vendre Kergrist-Moëlou, Côtes-d'Armor

€ 120.750

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Amoureux de la pierre et du calme ? Venez découvrir cette authentique longère en pierre, située en pleine campagne, avec un gros potentiel d'aménagement, mais nécessitant peu de gros travaux. Situation :Environnement champêtre, au calme absolu – idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Description :Rezdechaussée :Grande pièce de vie lumineuse avec poêleGrande cuisineArrièrecuisineLocal techniqueSalonBureauSalle d'eauWC indépendantÉtage :Deux chambres en mezzanineGrand grenier aménageable (nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...) Travaux à prévoir :Redistribution des pièces pour optimiser les volumesAménagement du grenierAssainissement à revoirChauffage au fioul existant (fonctionnel mais à moderniser éventuellement) Les plus :Belle façade en pierre, beaucoup de charmeVolumes généreuxChauffage existant + poêlePotentiel de 3 à 5 chambres selon aménagementMaison saine et habitable de suite, à personnaliser à votre goûtBeau terrain Prix attractif pour le secteur – parfait pour un projet de vie au vert ou un investissement.Une deuxième maison à rénover est peut être également vendue avec. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182806
reference :	830038783338
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Kergrist-Moëlou
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1621 m2
prix :	€ 120.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Kergrist-Moëlou (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.801
Taxe foncière Estimation	Entre € 242 et € 845
Taxe habitation Estimation	Entre € 241,50 et € 603,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).