maison à vendre La Bouillie, Côtes-d'Armor

€ 436.800

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Découvrez cette charmante maison rénovée datant de 1978.Située dans un environnement calme et sans visàvis, à seulement quelques minutes des plages, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par une véranda, et d'une belle cuisine aménagée.La maison dispose de cinq chambres, une salle de bains, d'une salle d'eau.Le soussol complet comprend un garage double, une pièce indépendante avec cheminée (idéale pour une salle de jeux ou un bureau) et de nombreux espaces de stockage.A l'extérieur, la maison offre la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, en plus du garage.Un bien rare dans le secteur, alliant confort , intimité et proximité du littoral.Exposition: Plein SudA découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911062

détails du bien

Franimo nr:	#7099868
reference :	340934108764
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	La Bouillie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1763 m2
prix :	€ 436.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Besnard

agent immobilier :	Capifrance Besnard
nom :	Florence Besnard
adressse :	22430 Erquy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Besnard

frais estimés de ce bien à La Bouillie (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.545
Taxe foncière Estimation	Entre € 874 et € 3.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 873,60 et € 2.184
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).